Pintura e restauração de fachadas de prédios e condomínios em São Paulo

O valor depende da área de fachada, do estado da base, da quantidade de correções (trincas, reboco, revestimentos), do sistema de pintura e do método de acesso. Por isso não trabalhamos com preço por metro sem vistoria. Com fotos, fazemos uma análise inicial; com a vistoria, entregamos uma proposta detalhada por item.

Depende da tinta usada, da exposição ao sol e à chuva e da manutenção. Na prática, muitos condomínios repintam a fachada entre 5 e 8 anos. A lavagem periódica e o teste de percussão ajudam a decidir o momento certo, antes que apareçam áreas soltas.

Por torre, o prazo típico é de 30 a 60 dias em prédios de até 6 andares, de 2 a 4 meses entre 7 e 15 andares e de 3 a 5 meses acima de 15 andares. Chuva, área solta grande e execução por etapas aumentam o prazo. O cronograma real vem na proposta.

Usamos linhas premium próprias para fachada, com o sistema certo para cada superfície: tinta acrílica, textura, tinta elástica (emborrachada) ou hidrorrepelente. A marca, a linha e o número de demãos vêm no memorial da proposta.

As fotos permitem entender o tipo de fachada e os problemas visíveis e preparar a vistoria. O orçamento definitivo depende da vistoria, porque problemas como reboco solto só aparecem no teste de percussão.

Normalmente sim, principalmente quando há rateio ou mudança de cor. O quórum depende da convenção do condomínio. Preparamos a proposta em formato fácil de comparar e, se o condomínio pedir, apresentamos na assembleia.

No mínimo: lavagem, teste de percussão e mapeamento, tratamento de trincas, recomposição de reboco e revestimentos, sistema de pintura e número de demãos, método de acesso e plano de segurança, cronograma, responsável técnico e condições de pagamento.

Sim. O responsável técnico é o Eng. Samuel Silva Costa, engenheiro civil e engenheiro de segurança do trabalho (CREA-SP 5070163570), da DRD2 Engenharia Ltda. (CREA-SP 2775460). Toda obra tem ART emitida.

Não. A obra é planejada para que o prédio continue em uso, com isolamento das áreas de circulação, aviso prévio das etapas e proteção de janelas e varandas.

Em São Paulo, os meses mais secos, em geral entre maio e setembro, favorecem as etapas de pintura e impermeabilização. Obras acontecem o ano todo, com cronograma que considera os dias de chuva.

São Paulo capital e Grande São Paulo, incluindo ABC, Guarulhos, Osasco, Barueri, Alphaville, Cotia, Taboão da Serra e Alto Tietê. Outras localidades, como o litoral, sob consulta.

A DRD2 Engenharia Ltda. (CREA-SP 2775460) responde pelo diagnóstico, pelas especificações e pela responsabilidade técnica. O Grupo AWN executa os serviços em campo, com equipe que atua em fachadas desde 2020 e tem treinamento NR-35 para trabalho em altura e em acesso por cordas.