Lavagem e limpeza de fachada

O problema que este serviço resolve

Em São Paulo, poluição, chuva e umidade deixam as fachadas escuras e manchadas em pouco tempo, principalmente nas faces com menos sol. Fungos e sujeira acumulada não são apenas um problema estético: eles retêm umidade e aceleram a degradação da pintura e dos rejuntes.

Uma lavagem bem feita devolve a aparência do prédio e permite enxergar o que estava escondido sob a sujeira, como fissuras, pastilhas soltas e falhas nos selantes.

O que é lavagem e limpeza de fachada

Lavagem de fachada é a limpeza da superfície externa do edifício com água pressurizada (hidrojateamento) e, quando necessário, produtos de limpeza compatíveis com cada material. A pressão e o método são ajustados para não danificar pintura, rejuntes ou revestimentos frágeis.

Pode ser contratada como manutenção periódica ou como etapa de preparo para pintura, impermeabilização e recuperação.

Quando é indicado

• Fachadas escurecidas por poluição e fuligem
• Fungos e limo nas faces mais úmidas
• Revestimentos cerâmicos e pastilhas que perderam o brilho
• Preparação obrigatória antes de pintar ou impermeabilizar
• Manutenção periódica prevista no plano do prédio

Sinais de deterioração

• Manchas escuras escorrendo abaixo de peitoris e janelas
• Áreas esverdeadas ou pretas nas faces sombreadas
• Rejuntes escurecidos
• Diferença de tonalidade entre partes da fachada
• Aparência envelhecida mesmo com pintura recente

Riscos de adiar a manutenção

• Fungos retêm umidade e degradam a pintura mais rápido
• Sujeira impede a avaliação real do estado da fachada
• Pintura sobre superfície suja tem aderência comprometida
• Imóvel com aparência de manutenção atrasada

Como é feita a avaliação

Antes de lavar, identificamos os materiais de cada face, o estado da pintura e a existência de peças soltas, para definir a pressão, o bico e os produtos adequados. Áreas frágeis recebem tratamento diferenciado e as esquadrias são protegidas contra a entrada de água.

Não fazemos diagnóstico definitivo sem inspeção no local. Fotos e descrições ajudam a preparar a vistoria e a estimar o escopo.

Etapas da execução

1. Identificação dos materiaisDefinição de pressão e produtos por tipo de superfície.
2. ProteçãoVedação de esquadrias, proteção de jardins, veículos e áreas comuns.
3. Aplicação de produtosQuando indicado, aplicação de produto para fungos ou limpeza específica.
4. HidrojateamentoLavagem de cima para baixo, por faixas, com pressão controlada.
5. Enxágue e inspeçãoRemoção de resíduos e registro de falhas reveladas pela lavagem.
6. RelatórioIndicação das áreas que precisam de reparo ou proteção.

Materiais e métodos possíveis

A especificação final, com produtos, consumos e número de demãos, é definida depois da vistoria e descrita na proposta, seguindo as recomendações dos fabricantes.

Benefícios

• Fachada com aparência renovada sem necessidade imediata de pintura
• Identificação de falhas escondidas pela sujeira
• Base limpa para pintura e impermeabilização
• Menos fungos e menor retenção de umidade

Tipos de imóveis atendidos

• Condomínios residenciais
• Edifícios corporativos
• Hotéis
• Hospitais e clínicas
• Escolas
• Lojas e centros comerciais

Por que contratar a DRD2 Fachadas

• Engenheiro civil e de segurança do trabalho como responsável técnico, da vistoria à entrega, com execução pela equipe do Grupo AWN
• Teste de percussão e mapeamento antes de fechar o escopo
• Proposta com itens separados, sistema, método de acesso e cronograma
• Plano de segurança em altura apresentado antes do início da obra
• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida em todas as obras

Área de atendimento

Atendemos lavagem e limpeza de fachada em toda a cidade de São Paulo, nas zonas Leste, Sul, Oeste, Norte e no Centro, e nos municípios da Grande SP, como Guarulhos, Osasco, Barueri, Alphaville, ABC, Taboão da Serra, Cotia, Mogi das Cruzes e Suzano. Ver todas as áreas atendidas.

Perguntas frequentes

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