Impermeabilização de fachada
Impermeabilizar uma fachada é reduzir a entrada de água pelos materiais e pelos pontos vulneráveis, como platibandas, peitoris e juntas. O sistema certo depende do acabamento de cada superfície.
O problema que este serviço resolve
A água da chuva, empurrada pelo vento, encontra caminho por qualquer falha da fachada: microfissuras, rejuntes porosos, topos de platibanda sem proteção, peitoris sem caimento. Com o tempo, ela chega à alvenaria, ao reboco e às unidades.
A impermeabilização de fachada não é um produto único. É a combinação do tratamento dos pontos vulneráveis com uma proteção adequada a cada material, sem alterar além do necessário a aparência do edifício.
O que é impermeabilização de fachada
É a aplicação de sistemas que reduzem a absorção e a penetração de água na fachada. Em superfícies pintadas, usamos sistemas de pintura com maior proteção, como os elastoméricos. Em tijolo aparente, concreto aparente e pedras, usamos hidrorrepelentes, que reduzem a absorção sem formar película visível.
Elementos horizontais e de topo, como platibandas, muretas e peitoris, recebem tratamento próprio, com membranas ou detalhes que garantem o escoamento da água.
Quando é indicado
- Fachadas com manchas de umidade após chuvas
- Tijolo aparente ou concreto aparente que escurece quando molha
- Platibandas e muretas com infiltração para as unidades de cobertura
- Peitoris sem caimento ou pingadeira
- Fachadas que serão pintadas e precisam de proteção reforçada
Sinais de deterioração
- Paredes internas úmidas junto à fachada
- Manchas que aparecem depois da chuva e somem no tempo seco
- Eflorescência (manchas brancas) em tijolos e rejuntes
- Escorrimentos abaixo de peitoris
- Fungos em faces sombreadas
Riscos de adiar a manutenção
- Umidade constante que degrada reboco e pintura
- Infiltração nas unidades, com danos em acabamentos internos
- Corrosão de armaduras em concreto exposto à água
- Retrabalho de pintura em intervalos cada vez menores
Reconheceu algum desses sinais? Envie fotos para uma análise inicial.
Enviar fotosComo é feita a avaliação
Na vistoria identificamos o tipo de cada superfície, os pontos de entrada de água prováveis e o histórico de infiltrações relatado pelos ocupantes. A impermeabilização só é especificada depois da correção de trincas, juntas e falhas de reboco, porque nenhum produto compensa uma base com falhas abertas.
Não fazemos diagnóstico definitivo sem inspeção no local. Fotos e descrições ajudam a preparar a vistoria e a estimar o escopo.
Etapas da execução
- Mapeamento dos pontos de entradaPlatibandas, peitoris, juntas, encontros com esquadrias e trincas.
- LavagemLimpeza para garantir aderência e penetração dos produtos.
- CorreçõesTratamento de trincas, juntas e falhas de reboco ou rejunte.
- Detalhes horizontaisMembranas, caimentos e pingadeiras em topos e peitoris.
- Aplicação do sistemaHidrorrepelente ou sistema de pintura impermeabilizante, conforme a superfície.
- Inspeção e entregaVerificação dos detalhes e orientações de manutenção.
Materiais e métodos possíveis
A especificação final, com produtos, consumos e número de demãos, é definida depois da vistoria e descrita na proposta, seguindo as recomendações dos fabricantes.
Benefícios
- Redução da entrada de água pela fachada
- Proteção sem alterar a aparência de materiais aparentes
- Maior durabilidade da pintura e dos revestimentos
- Menos infiltrações nas unidades
Tipos de imóveis atendidos
- Prédios residenciais
- Edifícios em tijolo ou concreto aparente
- Edifícios comerciais
- Escolas
- Hospitais
- Casas e sobrados
Por que contratar a DRD2 Fachadas
- Engenheiro civil e de segurança do trabalho como responsável técnico, da vistoria à entrega, com execução pela equipe do Grupo AWN
- Teste de percussão e mapeamento antes de fechar o escopo
- Proposta com itens separados, sistema, método de acesso e cronograma
- Plano de segurança em altura apresentado antes do início da obra
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida em todas as obras
Área de atendimento
Atendemos impermeabilização de fachada em toda a cidade de São Paulo, nas zonas Leste, Sul, Oeste, Norte e no Centro, e nos municípios da Grande SP, como Guarulhos, Osasco, Barueri, Alphaville, ABC, Taboão da Serra, Cotia, Mogi das Cruzes e Suzano. Ver todas as áreas atendidas.
Perguntas frequentes
Impermeabilizante de fachada resolve qualquer infiltração?
Não. A infiltração precisa ser investigada, porque pode vir de trincas, juntas, esquadrias, coberturas ou instalações. A impermeabilização é parte da solução quando a água entra pela fachada.
O hidrorrepelente muda a cor do tijolo?
Os hidrorrepelentes indicados para materiais aparentes são incolores e não formam película. Ainda assim, aplicamos uma amostra antes para aprovação.
Qual a diferença entre impermeabilização e pintura?
A pintura comum protege, mas tem limite de elasticidade e permeabilidade. Os sistemas de impermeabilização são escolhidos para reduzir a entrada de água e acompanhar pequenas movimentações.
Precisa refazer a impermeabilização depois de um tempo?
Sim. Todo sistema tem vida útil e deve ser inspecionado periodicamente. Os intervalos dependem do produto e da exposição.