Tratamento de trincas e fissuras em fachadas
Fissuras e trincas são portas de entrada para a água e sinais de movimentação da fachada. O tratamento correto depende do tipo, da abertura e da causa de cada uma.
O problema que este serviço resolve
Quase toda fachada tem fissuras. Algumas são superficiais e aparecem apenas na pintura. Outras atravessam o reboco e deixam a água entrar. Outras ainda indicam movimentações da estrutura que precisam de atenção técnica.
Tratar todas do mesmo jeito é o motivo de muitas trincas reaparecerem pouco depois da pintura. Antes de escolher o método, avaliamos o tipo, a abertura, a direção e se a trinca continua se movimentando.
O que é tratamento de trincas e fissuras
É o tratamento de fissuras e trincas em fachadas, com técnicas que variam conforme o caso: aplicação de sistemas elásticos sobre fissuras finas, abertura e preenchimento com selante, reforço com tela, e encaminhamento para avaliação estrutural quando há indícios de problema na estrutura.
No mercado, costuma-se chamar de fissura a abertura mais fina, de trinca a intermediária e de rachadura a mais larga. Mais importante que o nome, porém, é entender a causa e se a abertura está estável ou ativa.
Quando é indicado
- Fissuras em mapa espalhadas pela pintura
- Trincas em cantos de janelas e portas
- Trincas horizontais entre a estrutura e a alvenaria
- Trincas que reaparecem depois de cada pintura
- Fissuras por onde há suspeita de infiltração
Sinais de deterioração
- Linhas finas formando uma rede na pintura
- Trincas inclinadas partindo dos cantos das esquadrias
- Trincas horizontais na altura das lajes
- Aberturas por onde é possível ver a alvenaria
- Manchas de umidade acompanhando o traçado da trinca
Riscos de adiar a manutenção
- Entrada de água e degradação do reboco
- Desprendimento de partes do revestimento junto às trincas
- Agravamento de problemas estruturais não investigados
- Retrabalho de pintura sobre trincas que voltam a abrir
Reconheceu algum desses sinais? Envie fotos para uma análise inicial.
Enviar fotosComo é feita a avaliação
Na vistoria registramos a posição, a direção, a abertura aproximada e a extensão das trincas, e observamos se há sinais de atividade, como bordas desniveladas ou trincas em reparos recentes. Trincas com indícios de origem estrutural são indicadas para avaliação complementar antes do tratamento estético.
Não fazemos diagnóstico definitivo sem inspeção no local. Fotos e descrições ajudam a preparar a vistoria e a estimar o escopo.
Etapas da execução
- Mapeamento e classificaçãoRegistro de cada trinca por tipo, abertura e provável causa.
- Definição da técnicaSistema elástico, abertura com selante, reforço com tela ou avaliação estrutural.
- Abertura e limpezaAbertura em V quando indicado, remoção de partes soltas e limpeza.
- PreenchimentoAplicação de selante ou argamassa compatível com a movimentação.
- ReforçoTela de poliéster ou similar embutida no sistema, quando necessário.
- AcabamentoRegularização e pintura integrada ao restante da fachada.
Materiais e métodos possíveis
A especificação final, com produtos, consumos e número de demãos, é definida depois da vistoria e descrita na proposta, seguindo as recomendações dos fabricantes.
Benefícios
- Trincas tratadas com a técnica adequada a cada tipo
- Menor chance de reaparecimento após a pintura
- Redução da entrada de água
- Identificação de casos que exigem avaliação estrutural
Tipos de imóveis atendidos
- Prédios residenciais
- Edifícios comerciais
- Casas e sobrados
- Muros e platibandas
- Escolas e hospitais
- Galpões
Por que contratar a DRD2 Fachadas
- Engenheiro civil e de segurança do trabalho como responsável técnico, da vistoria à entrega, com execução pela equipe do Grupo AWN
- Teste de percussão e mapeamento antes de fechar o escopo
- Proposta com itens separados, sistema, método de acesso e cronograma
- Plano de segurança em altura apresentado antes do início da obra
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida em todas as obras
Área de atendimento
Atendemos tratamento de trincas e fissuras em toda a cidade de São Paulo, nas zonas Leste, Sul, Oeste, Norte e no Centro, e nos municípios da Grande SP, como Guarulhos, Osasco, Barueri, Alphaville, ABC, Taboão da Serra, Cotia, Mogi das Cruzes e Suzano. Ver todas as áreas atendidas.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre trinca, fissura e rachadura?
A diferença mais citada é a abertura: fissuras são mais finas, trincas intermediárias e rachaduras mais largas. Para o tratamento, o mais importante é a causa e se a abertura está estável ou em movimento.
Toda trinca na fachada é perigosa?
Não. Muitas são superficiais. Mas trincas inclinadas, com abertura crescente ou acompanhadas de deformações precisam de avaliação técnica no local.
Por que a trinca volta depois da pintura?
Geralmente porque a causa continua ativa e o tratamento usado não acompanha a movimentação. Selantes elásticos e telas de reforço reduzem esse problema.
Vocês fazem avaliação estrutural?
Quando a vistoria encontra indícios de origem estrutural, indicamos a avaliação complementar por profissional habilitado antes do tratamento.
