Recuperação de fachada com pastilhas
Pastilhas são um revestimento durável e característico de muitos prédios de São Paulo. Quando começam a se soltar, é sinal de que a aderência da camada está falhando em mais pontos do que aparece.
O problema que este serviço resolve
Uma pastilha caída no chão do condomínio quase nunca é um caso isolado. Normalmente, as peças vizinhas também perderam aderência, e a água que entra pelo rejunte continua enfraquecendo a camada de assentamento.
Como as pastilhas são pequenas e numerosas, a recuperação exige método: mapear as áreas com som cavo, remover o que está solto, preparar a base e reassentar com material adequado, buscando o melhor resultado visual possível na reposição.
O que é recuperação de fachada com pastilhas
É a recuperação de fachadas revestidas com pastilhas: lavagem, teste de percussão, remoção das áreas soltas, reassentamento com argamassa para uso externo, reposição de peças, rejuntamento e limpeza final.
Quando a reposição com peças idênticas não é possível, apresentamos alternativas, como redistribuir peças originais ou, em casos específicos, aplicar um sistema de pintura próprio para pastilhas.
Cerâmicas, porcelanatos e pedras
O mesmo método vale para fachadas revestidas com cerâmica, porcelanato, pedra ou granito: teste de percussão para localizar as peças sem aderência, remoção das áreas soltas, reassentamento com argamassa própria para fachada e revisão das juntas. Em pedras e granitos, a fixação é avaliada peça a peça, porque o peso de cada placa aumenta o risco de queda.
Quando é indicado
- Pastilhas caindo ou encontradas no chão
- Placas de pastilhas com som cavo ou estufadas
- Rejuntes escuros, falhando ou ausentes
- Falhas aparentes no revestimento que comprometem a estética
- Fachadas com infiltração atribuída às juntas das pastilhas
Sinais de deterioração
- Pastilhas soltas em sacadas, jardins e calçadas
- Placas inteiras de pastilhas formando barriga
- Rejunte com fungos ou esfarelando
- Manchas escuras e eflorescências entre as peças
- Remendos com pastilhas de cor diferente
Riscos de adiar a manutenção
- Queda de placas de pastilhas, com risco para pessoas
- Água entrando pela camada e ampliando a área solta
- Necessidade de interdição de áreas comuns
- Aumento do custo e da área de reposição com o tempo
Reconheceu algum desses sinais? Envie fotos para uma análise inicial.
Enviar fotosComo é feita a avaliação
Fazemos o teste de percussão em todas as áreas acessíveis e estimamos a porcentagem de pastilhas com perda de aderência por face. Avaliamos também o estado do rejunte e a disponibilidade de peças compatíveis. Com isso, a proposta apresenta as quantidades estimadas e a forma de confirmação durante a obra.
Não fazemos diagnóstico definitivo sem inspeção no local. Fotos e descrições ajudam a preparar a vistoria e a estimar o escopo.
Etapas da execução
- LavagemLimpeza com pressão controlada para não arrancar peças firmes e revelar o estado real.
- Percussão e mapeamentoMarcação de todas as áreas com som cavo.
- RemoçãoRetirada das placas soltas e da argamassa antiga sem aderência.
- Preparo da baseLimpeza e regularização para receber o novo assentamento.
- Reassentamento e reposiçãoColagem com argamassa adequada e reposição com peças compatíveis.
- RejuntamentoRejunte flexível em toda a área recuperada e onde o rejunte existente falhou.
- Limpeza e proteçãoLimpeza final e, quando indicado, proteção hidrorrepelente.
Materiais e métodos possíveis
A especificação final, com produtos, consumos e número de demãos, é definida depois da vistoria e descrita na proposta, seguindo as recomendações dos fabricantes.
Benefícios
- Eliminação das áreas com risco de queda
- Fachada original preservada
- Rejuntes refeitos que reduzem a entrada de água
- Aparência uniforme após a reposição
Tipos de imóveis atendidos
- Condomínios residenciais
- Edifícios antigos
- Prédios comerciais
- Hotéis e flats
- Escolas
- Clínicas
Por que contratar a DRD2 Fachadas
- Engenheiro civil e de segurança do trabalho como responsável técnico, da vistoria à entrega, com execução pela equipe do Grupo AWN
- Teste de percussão e mapeamento antes de fechar o escopo
- Proposta com itens separados, sistema, método de acesso e cronograma
- Plano de segurança em altura apresentado antes do início da obra
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida em todas as obras
Área de atendimento
Atendemos recuperação de fachada com pastilhas em toda a cidade de São Paulo, nas zonas Leste, Sul, Oeste, Norte e no Centro, e nos municípios da Grande SP, como Guarulhos, Osasco, Barueri, Alphaville, ABC, Taboão da Serra, Cotia, Mogi das Cruzes e Suzano. Ver todas as áreas atendidas.
Perguntas frequentes
Uma pastilha caiu. Preciso me preocupar?
Sim. Isole a área abaixo e solicite uma vistoria. Uma peça caída costuma indicar outras com perda de aderência na mesma região.
Dá para pintar por cima das pastilhas?
É possível com sistemas específicos, mas antes as pastilhas soltas precisam ser removidas ou fixadas. A pintura não resolve falta de aderência.
E se não existir mais a pastilha original?
Buscamos peças compatíveis. Quando não há reposição adequada, podemos redistribuir peças originais de áreas menos visíveis ou propor outra solução para a face.
A obra de pastilhas exige muito tempo?
Depende da porcentagem de áreas soltas. O mapeamento inicial permite estimar o prazo, que é confirmado no cronograma da proposta.
